10 ಲಕ್ಷಕ್ಕೂ ಹೆಚ್ಚು ಅನಧಿಕೃತ ಆಸ್ತಿಗಳಿಗೆ ದೊಡ್ಡ ನಿರಾಳತೆ
ಬೆಂಗಳೂರು:
ಕರ್ನಾಟಕ ರಾಜ್ಯ ಸಚಿವ ಸಂಪುಟವು ರಾಜ್ಯದ ಎಲ್ಲಾ ನಗರ ಸ್ಥಳೀಯ ಸಂಸ್ಥೆಗಳಲ್ಲಿ (Urban Local Bodies) ‘B’ ಖಾತೆಗಳನ್ನು ‘A’ ಖಾತೆಗಳಾಗಿ ಪರಿವರ್ತಿಸುವುದಕ್ಕೆ ಅನುಮೋದನೆ ನೀಡಿದೆ. ಈ ಮಹತ್ವದ ನಿರ್ಧಾರದಿಂದ ಸುಮಾರು 10 ಲಕ್ಷ ಅನಧಿಕೃತ ಆಸ್ತಿ ಮಾಲೀಕರು ಲಾಭ ಪಡೆಯಲಿದ್ದಾರೆ.
ಈ ಯೋಜನೆ ಈಗಾಗಲೇ ಗ್ರೇಟರ್ ಬೆಂಗಳೂರು ಅಥಾರಿಟಿ (GBA) ವ್ಯಾಪ್ತಿಯಲ್ಲಿ ಜಾರಿಗೆ ಬಂದಿದ್ದು, ಈಗ ಅದನ್ನು ರಾಜ್ಯದಾದ್ಯಂತ ವಿಸ್ತರಿಸಲು ಸರ್ಕಾರ ನಿರ್ಧರಿಸಿದೆ.
‘B ಖಾತೆ’ ಮತ್ತು ‘A ಖಾತೆ’ ಅಂದ್ರೇನು?
A ಖಾತೆ
ಕಾನೂನುಬದ್ಧವಾಗಿ ಅನುಮೋದಿತ ಆಸ್ತಿ
ಎಲ್ಲಾ ತೆರಿಗೆಗಳು ಪಾವತಿಸಿದ ದಾಖಲೆ
ಸಾಲ, ಕಟ್ಟಡ ಪರವಾನಗಿ, ನೋಂದಣಿ ಎಲ್ಲಕ್ಕೂ ಮಾನ್ಯ
B ಖಾತೆ
ನಿಯಮ ಉಲ್ಲಂಘನೆ ಅಥವಾ ಅನುಮತಿ ಇಲ್ಲದ ನಿರ್ಮಾಣ
ಬ್ಯಾಂಕ್ ಸಾಲ ಮತ್ತು ಪರವಾನಗಿಗಳಲ್ಲಿ ತೊಂದರೆ
ಆಸ್ತಿ ಮಾರಾಟ–ಖರೀದಿಯಲ್ಲಿ ಕಾನೂನು ಸಮಸ್ಯೆ
ಈಗ ಸರ್ಕಾರದ ನಿರ್ಧಾರದಿಂದ ನಿಯಮ ಪಾಲನೆಯ ಮೂಲಕ B ಖಾತೆಗಳನ್ನು A ಖಾತೆಗೆ ಪರಿವರ್ತಿಸುವ ಅವಕಾಶ ಸಿಗಲಿದೆ.
ಯಾರಿಗೆ ಈ ಯೋಜನೆ ಅನ್ವಯವಾಗುತ್ತದೆ?
- ನಗರ ಮತ್ತು ಪುರಸಭಾ ವ್ಯಾಪ್ತಿಯಲ್ಲಿರುವ ಆಸ್ತಿಗಳು
- ಹಿಂದೆ ನಿಯಮ ಉಲ್ಲಂಘನೆಯಿಂದ ‘B’ ಖಾತೆ ಪಡೆದ ಮನೆಗಳು
- ತೆರಿಗೆ ಪಾವತಿಸಲು ಸಿದ್ಧವಿರುವ ಆಸ್ತಿ ಮಾಲೀಕರು
ಸರ್ಕಾರದ ಅಂದಾಜು ಪ್ರಕಾರ, ಈ ನಿರ್ಧಾರದಿಂದ:
ಸುಮಾರು 10 ಲಕ್ಷ ಆಸ್ತಿಗಳು ಕಾನೂನುಬದ್ಧವಾಗಲಿವೆ
ಪರಿವರ್ತನೆ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆ ಹೇಗಿರಬಹುದು?
ಸರ್ಕಾರ ಮತ್ತು ಸ್ಥಳೀಯ ಸಂಸ್ಥೆಗಳು ಶೀಘ್ರದಲ್ಲೇ:
- ಮಾರ್ಗಸೂಚಿಗಳು (Guidelines)
- ಶುಲ್ಕ ವಿವರ
- ಅರ್ಜಿ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆ
ಅನ್ನು ಪ್ರಕಟಿಸುವ ಸಾಧ್ಯತೆ ಇದೆ.
ಬೆಂಗಳೂರು ವ್ಯಾಪ್ತಿಯಲ್ಲಿ:
- ಇ-ಖಾತಾ ಅರ್ಜಿಗಳು ಈಗಾಗಲೇ ಲಕ್ಷಾಂತರ ಸಂಖ್ಯೆಯಲ್ಲಿ ಸಲ್ಲಿಕೆಯಾಗಿದೆ
- ಸುಮಾರು 99% ಅರ್ಜಿಗಳನ್ನು ಪ್ರಕ್ರಿಯೆಗೊಳಿಸಲಾಗಿದೆ
ಸರ್ಕಾರಕ್ಕೆ ಮತ್ತು ನಾಗರಿಕರಿಗೆ ಲಾಭ
ನಾಗರಿಕರಿಗೆ:
ಆಸ್ತಿ ಕಾನೂನುಬದ್ಧತೆ
ಬ್ಯಾಂಕ್ ಸಾಲ ಪಡೆಯಲು ಅನುಕೂಲ
ಮೌಲ್ಯ ಹೆಚ್ಚಳ
ಭವಿಷ್ಯದಲ್ಲಿ ವಿವಾದಗಳ ಕಡಿತ
ಸರ್ಕಾರಕ್ಕೆ:
ತೆರಿಗೆ ಸಂಗ್ರಹ ಹೆಚ್ಚಳ
ನಗರ ಆಡಳಿತದಲ್ಲಿ ಪಾರದರ್ಶಕತೆ
ಅನಧಿಕೃತ ಆಸ್ತಿಗಳ ನಿಯಂತ್ರಣ
ರಾಜಕೀಯ ಮತ್ತು ಆಡಳಿತಾತ್ಮಕ ಮಹತ್ವ
ಈ ನಿರ್ಧಾರವನ್ನು:
- ನಗರಾಭಿವೃದ್ಧಿಗೆ ಉತ್ತೇಜನ
- ಜನಸ್ನೇಹಿ ಆಡಳಿತ ಕ್ರಮ
- ಹಳೆಯ ಸಮಸ್ಯೆಗೆ ಶಾಶ್ವತ ಪರಿಹಾರ
ಎಂದು ಸರ್ಕಾರ ವೀಕ್ಷಿಸುತ್ತಿದೆ.
ಕೊನೆ ಮಾತು
‘B’ ಖಾತೆಯಿಂದ ‘A’ ಖಾತೆಗೆ ಪರಿವರ್ತನೆ ಕರ್ನಾಟಕದ ನಗರ ಆಸ್ತಿ ಮಾಲೀಕರಿಗೆ ವರ್ಷಗಳ ನಿರೀಕ್ಷೆಯ ನಂತರ ಬಂದ ದೊಡ್ಡ ನಿರ್ಧಾರವಾಗಿದೆ.
ಸರ್ಕಾರದ ಸ್ಪಷ್ಟ ಮಾರ್ಗಸೂಚಿಗಳು ಬಂದ ಬಳಿಕ, ಅರ್ಹರು ಈ ಅವಕಾಶವನ್ನು ಸರಿಯಾಗಿ ಬಳಸಿಕೊಂಡರೆ, ಆಸ್ತಿ ಸಂಬಂಧಿತ ಸಮಸ್ಯೆಗಳಿಗೆ ಶಾಶ್ವತ ಪರಿಹಾರ ಸಿಗಲಿದೆ.